罗湖商业城位于罗湖区，是广深铁路南端的上盖物业，总计七层，毗邻罗湖陆路口岸，深圳站及深圳地铁1号线罗湖站。


    按规划，罗湖商业城被划分为长途汽车站和商业综合楼。一楼为长途汽车站和地面停车场，二楼是邮政处、银行服务处、书店和步行廊。三楼到六楼是综合性商场，集购物、美容美发、饮食、桑拿按摩、制衣、粤曲、休闲为一体。


    林丰生辗转到了深圳，径直就去了罗湖商业城。


    因为经营问题，或者是香港老板认为的风水问题，商场里的客人寥寥无几，很多铺面都贴着招租或者转租的广告单子。


    林丰生来之前已经知道了，管理部门是计划把卖水晶的商户安排在三层，所以林丰生来了之后先在三层转了两圈。这一层原本就是卖珠宝首饰和做美容美发的商户比较多，客源定位相对准确。


    林丰生心里对三楼的空铺面有了粗略的想法，他看好两间隔断的门面，一个正对着二楼上来的扶梯，一个在去卫生间的通道上。


    又转了四楼到六楼，林丰生就去了招商部。


    “你好，我是从东海来的商户，这是和你们招商的工作人员签的意向书。”林丰生敲开门，说明来意。


    一个戴眼镜的中年男人笑着把他让进去，“你好，你好。进来坐。”


    林丰生刚坐下，就有人冲了咖啡端过来放在林丰生身前的茶几上。


    “先生，请喝咖啡。”


    林丰生说了句“谢谢”。


    戴眼镜的中年男人已经看过意向书，说道：“林老板，您好，首先自我介绍一下，我是商城招商部的负责人，我叫罗锦杉。欢迎您选择来我们罗湖商业城开店置业。不知道您在我们商城中考察过没有，需不需要让工作人员陪您一起去转一转看一看？”


    “罗总您好。”林丰生看见罗锦杉工牌上的职务是总经理，“我已经逛过商城，不需要再看了。”


    “那好，我先给您大概说一下我们招商的具体情况吧。”罗锦杉坐到林丰生对面，“林先生应该已经知道，这一次有针对性的招商，商户安排是在三楼，只要是三楼的空铺面，都可以选择。但是不同位置的铺面，租金价格不一样。虽然第一年免租，但也要考虑持续性经营的问题，毕竟做生意，一般都是不愿意随意变动店面位置的。”


    林丰生点点，表示赞同：“罗总说的对，客人走习惯了，突然换了地方，肯定会流失一部分客户。”


    “那，不知道林老板有没有选定中意的铺面呢？”罗锦杉问。


    林丰生呵呵笑了两声，说道：“中意的铺面是选了两个，只是现在想来，租金可能会超出预期。”


    “哦？林老板说说，看中的是多少号商铺。”


    林丰生把自己看中的铺位号说了。


    罗锦杉让助理把三层的商铺位置图拿过来，找到了林丰生说的两个铺面，“林老板好眼光。正对扶梯的这个1718号，上一个商户上个月才搬走，这一段时间来打听的人也不少，到现在还没再租出去，就是一个原因，价格高。另外一个1547号，一般人一看门牌号就不愿意租了，林老板是没有注意到吗？”


    “1547？”林丰生一愣，又想了一下才明白，苦笑着摇摇头，“我还真没往这上想。”


    1547，谐音要我死妻或者要我死去，还不像1548，可以说是要我死发，不管是死妻还是死去，都不好听。


    林丰生不迷信，但是这里靠近香港，以后香港的客人肯定不会少，香港人又迷信，这么堵心的门牌号，不管租金多少，林丰生都不考虑了。


    “罗总，请问一下1718的租金要多少钱？”


    “林老板，1718一年的租金是12万，水电物业费用，小孙，你算一下1718的水电物业费一年是多少。”罗锦杉说道，“这个价格已经是我们和领导申请到的最低价了，而且，租期三年起。”


    林丰生知道，罗锦杉最后这句话，意思就是没有的商量了。


    助理小孙按了记下计算器，“罗总，1718一年的水电物业费用是一万七千六百二十一。”


    郭秀玲在家五年才存了十万块钱，如果要租1718，不管挣钱不挣钱，必须干三年，租金就是24万，另外还要水电物业费用，加上林丰生自己的开销，三年最少要挣三十五万才能不亏本。


    林丰生摇摇头，“罗总，这个价格太贵了，我要重新去选个地方。”


    “没关系，林老板。让小孙跟你一起去吧，她对商场的情况比较了解，你有看好的铺位可以直接问她价格。”


    “那行，麻烦孙助理了。”林丰生说道，“罗总，您先忙着。”


    林丰生跟着孙助理去了三楼，孙助理确实对商城情况比较了解，她给林丰生推荐了几个空铺面，虽然不能让林丰生百分百满意，但也都各有千秋。


    两人走到靠近洗手间的地方，孙助理有些不好意思的说道：“林老板，您稍等我一下，我去下洗手间。”


    “好的，我就在附近转一下。”林丰生这一次看的铺面，多多少少都有一点不能让他满意，主要还是租金价格超出了他的预算。


    林丰生转了一圈，发现卫生间门口有一块长方形的空地，没有隔断做成铺面。林丰生正奇怪，寸土寸金的地方，怎么会留这么大一块空地。孙助理从卫生间出来了。


    “林老板不好意思，让您久等了。”


    “没事。孙助理，这一块空地怎么没有做隔断铺面出租？这个位置也很好啊，靠近直梯和卫生间，客流应该没问题。”


    “林老板是这样的，原来这一块是一个餐吧，包括料理台和餐桌卡座都是随意的摆设。后来餐吧不干了，东西都撤走了，这一块就空了下来。我们也正头疼呢，您看，这里有三根承重的柱子，如果做隔断，势必要影响铺内面积。罗总说就还是这么招租吧，到时候商户想怎么装修就让他们自己装修。”孙助理说道。


    罗湖商业城最初的策划是建一幢38层的高楼，已经开始施工了，后来因为政府要求，深圳站广场周边的建筑物，均不能超过深圳站大楼的高度，不得已只能放弃原计划，重新设计图纸，而为了节省资金，已经打好的地基和楼体承重尽可能的不改动，所以厕所这块才会有突兀的三根承重柱。


    “原来是这样。”


    林丰生横竖走了一遍，估算了一下面积，又问：“所有楼层的这个位置都有柱子吗？”


    “只有一楼二楼和三楼有的，不过一楼是车站，二楼这个位置是银行，影响都不大。”


    林丰生有了想法，也不要再逛了，“孙助理，我选好地方了，我们回去吧。”